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购买det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心前要了解的几个方面

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炒卖det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心是违法的,多买无利益可图

“你现在买是三万,十年之后就是三十万!你要是买两块的话我们公司可以给你打九五折”,电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成,购买了两块det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心做投资。

导演冯小刚可以不关心用于投资的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的最终处理结果,但是你不能不关心。根据民政部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知,无论何种形式的炒卖det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心都是违法的。也就是说,秦奋购买的第二块det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心如果用做投资,想在几年以后出售的话,他很可能无法出手。

不同的地区对于严禁买卖det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心都有各自不同的限制。如个人购买后,若遇迁居、移民等情况,只能向原购买单位退回,不能再次转手。而多数det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心根据民政部门的要求,购买者必须出具火化证明,才能购买和使用,而为老人提前预购det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心者(俗称寿穴),一个人只能购买一块。

det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心只能缴管理费,不能买产权

在det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心广告中,最常见的是缴纳一定金额购买“det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心产权”,事实上,目前出售的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的管理费。

公墓的使用权年限一般为50年或者70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或者70年的使用权限内,需以20年为一个周期缴纳det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心管理费,少数det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心也有每5年、10年为一个周期收取管理费的,在购买det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心之前,需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,并不划算。

公益性和经营性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心收费差别大

公墓分为公益性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心和经营性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,公益性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定,公益性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心一般只收取少量管理费,从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买,但是在北上广等一线城市的郊区,村民会把公益性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心出售给城里人,此类det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,被戏称为“小产权det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心”。

经营性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心是为城镇居民提供骨灰或遗体安置实行有偿服务的公共det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,可通过一次性购买获得其使用权,使用权年限根据det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心要求而定,一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心”等都属经营性det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心。

买前先弄清楚收费项目

广州某墓园的业务大厅的价格板上,一块det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的价格从几千元到几十万元不等,普遍的价格在几万元左右,但这只是det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的价格,不要以为你购买的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心价格就全部都是自己的使用面积,购买一个3平方米左右的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,实际建坟面积仅在1平方米以内,因为你需要为通道在内的公摊面积支付一大笔钱。

在det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心价格以外,购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。以一块一万五千元左右的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心为例,全部加起来价格要在二万六千元到四万元之间。

这些让人“死不起”的项目,甚至会花费比你预想的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心价格高出两倍的价格。

中途迁出算自动放弃

小李为父母购买了使用期限为50年的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,也通过正规渠道办理了相关文件和证明,后来因为一些个人原因,小李将父母的骨灰迁出。时隔几年后,家族的其他老人去世,小李准备重建那块det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,却被告知,这块det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心已经不是他的了。

根据一些det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的规定可知,从det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心迁出的使用者,会被视为自动放弃使用权。此外,如果迁出det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心以后,此det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心闲置时间过长,在一些墓园中也会被认为自动放弃。

det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心被继承的是使用权

虽然一些城市推出了“经济适用墓”,但仍有很多城市的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心价格依然高高在上,一些上了年纪的人在给自己买det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的同时还想多买几块det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心,以后可以和家人葬在一起,但是百年以后的事情谁说得准呢?det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心可以被继承吗?

根据我国《物权法》规定,det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心使用权是可以继承的,但是继承者所继承的仍然是针对det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心的使用权。也就是说,子女在继承父辈的det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心以后,仍须以缴费周期为单位缴纳管理费,才能继续使用该det365中国网_det365欧洲_det365线路检测中心。

葬不起还能怎么办?

与动辄上百万元的豪华墓不同,花坛葬、树葬、海葬、壁葬等只需要几千元钱甚至免费。如果你的观念够新潮,还可以选择把骨灰做成钻石永久保存。

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